PROGETTAZIONE
ARCHITETTONICA
Progettazione architettonica di edifici di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione e restauro. Lo studio si occupa dell'intero processo progettuale che si sviluppa dal progetto di massima fino a giungere a quello esecutivo. La progettazione preliminare si occuperà di verificare la fattibilità dei desideri e delle esigenze della Committenza. La progettazione definitiva avrà il compito di ottenere le autorizzazioni ed i titoli abilitativi presso gli Enti pubblici. Alla progettazione esecutiva spetta infine il compito di predisporre tutti i dettagli e particolari costruttivi necessari per la realizzazione dell'opera in cantiere. Tutte le fasi sopraesposte sono sviluppate all'interno dal nostro staff in stretto rapporto con la Committenza, fino a giungere alla progettazione strutturale ed all'esecuzione dell'opera
CALCOLO
STRUTTURALE
Parallelamente alla progettazione architettonica il nostro studio segue la progettazione strutturale ed i calcoli delle strutture. Eseguiamo le verifiche antisismiche dei fabbricati e la loro classificazione sismica nel rispetto delle vigenti normative di settore. Il progetto architettonico è fin dalla sua origine sottoposto alle verifiche e compatibilità strutturali; le fondazioni del fabbricato, le murature portanti od il telaio in cemento armato, le strutture di copertura, sono dunque dimensionate e calcolate all'interno dello stesso staff che ne ha eseguito il progetto architettonico: questo garantisce la scelta delle soluzioni tecnologiche più efficaci caso per caso ed un unico interlocutore di riferimento. Lo staff redige dunque gli elaborati esecutivi ed i particolari costruttivi necessari alle autorizzazioni comunali ed indispensabili alla ditta costruttrice per la realizzazione dell'opera in cantiere.
SISMICA
Progettiamo interventi di adeguamento sismico di edifici esistenti in conglomerato cementizio armato e muratura. Eseguiamo sopraluoghi speditivi per individuare le vulnerabilità dell’immobile e proponiamo interventi mirati ed economicamente sostenibili, avvalendoci delle tecniche più moderne e di software specifici per la modellazione
tridimensionale dell’edificio. Eseguiamo verifiche sismiche di capannoni industriali ed artigianali progettati prima dell’avvento della moderna normativa sismica, proponendo ausili atti a mitigare le carenze strutturali della struttura prefabbricata in modo da evitare il crollo dello stabile in caso di evento sismico.
DIREZIONE
LAVORI
Il nostro staff seguirà le opere progettate durante l'intera fase di realizzazione, fornendo all'impresa esecutrice le indicazioni e la documentazione esecutiva. La Direzione Lavori ed il coordinamento delle operazioni di cantiere riunite all'interno dello stesso gruppo di lavoro che ha sviluppato la progettazione originaria ci garantiscono migliori tempistiche e forniscono al Committente un unico interlocutore tecnico di riferimento. Fra le nostre competenze anche la Contabilità delle Opere, verificata periodicamente in cantiere alla presenza del responsabile dell'impresa esecutrice, al fine di rendicontare alla Committenza l'avanzamento dei lavori e dei costi in raffronto con i Computi Metrici originariamente da noi stilati ed i preventivi specifici delle Ditte incaricate alla realizzazione. Lo studio si occupa della predisposizione dei documenti contrattuali fra Committenza e fornitori nel rispetto delle normative vigenti e nella tutela del Cliente.
CATASTO
Lo studio si occupa di tutte le pratiche necessarie per l'accatastamento e la regolarità documentale degli immobili al Catasto Terreni ed al Catasto Fabbricati. Procediamo agli aggiornamenti catastali dei fabbricati (DOCFA), alla definizione delle loro rendite ed alla regolarizzazione in caso di abusi o irregolarità (Sanatorie). Il nostro collegamento telematico al Catasto ci consente di recuperare e produrre in tempo reale Visure, Estratti di Mappa, Planimetrie Catastali degli immobili. Eseguiamo controlli e verifiche documentali per accertare la regolarità urbanistica e catastale degli immobili predisponendo dichiarazioni e relazioni specifiche richieste dai notai al fine di poter procedere con gli atti di compravendita. Affianchiamo la Committenza in pratiche di divisioni di proprietà o successioni, a supporto degli studi di consulenza e notai. Le verifiche e le procedure sopra esposte sono curate e predisposte completamente all'interno del nostro staff di lavoro, nella tutela della privacy della Committenza.
RILIEVI
TOPOGRAFICI ORTOFOTO
Lo studio si avvale di aggiornate strumentazioni digitali e laser per il rilievo del territorio. Gestiamo al nostro interno le misurazioni in sito dei terreni e dei fabbricati per le più svariate necessità. Operiamo verifiche strumentali sul territorio per accertare l'estensione di terreni e superfici, calcolare e determinare eventuali differenze rispetto alle superfici indicate al Catasto, risolvere controversie fra proprietà confinanti. Prioritariamente la nostra strumentazione è necessaria per gli accatastamenti e gli inserimenti in mappa dei fabbricati di nostra progettazione. Operiamo inoltre Verifiche dei Confini o ridefinizione degli stessi (riconfinamenti) di aree urbane ed agricole. Predisponiamo frazionamenti di aree finalizzati alla compravendita o divisione fra i proprietari. Ci occupiamo del reperimento di Cartografia Storica come utile documentazione a supporto delle suddette verifiche. Procediamo ai tracciamenti in sito di fabbricati.
Operiamo anche in volo! Tramite il nostro servizio drone effettuiamo fotogrammetria aerea e rilevazioni mediante ortofoto.
SICUREZZA
CANTIERI
La sicurezza nei cantieri in ambito di titolo IV D.Lgs 81/08 riveste un ruolo sempre più importante.
Lo studio Siciliano collaborando con le aziende committenti, affiatarie o esecutrici, si occupa della redazione della documentazione di sicurezza (piano operativo di sicurezza POS, piano di montaggio, uso e smontaggio PiMUS, etc.) e dell’assunzione degli incarichi previsti dalla direttiva vigente, come il responsabile dei lavori, il direttore operativo, il coordinatore per la sicurezza nella fase di esecuzione dell’opera (CSE), il coordinatore per la sicurezza nella fase di progettazione dell’opera (CSP).